問
車子被刮找不到人小區物業有責任嗎
車子被刮找不到人小區物業是否有責任,要根據具體情況判斷。
如果業主與物業有明確約定,比如物業承擔保管責任且業主支付了保管費,那物業要負責。
若合同僅規定提供停車場地租賃服務,不承擔保管責任,物業責任會有不同,但也不是完全沒責任,仍要保證服務符合約定和采取合理措施保護業主財產安全。
比如業主交了物業費、買了車位還交了車位管理費,物業就應提供保潔、保管服務。
像沒安裝攝像頭、巡邏人員未及時發現導致車輛被刮且找不到肇事者,物業存在過錯就得擔責。
有的能協商解決,像有的物業買了財產保險可走保險賠付;有的協商不成可起訴,比如法院會根據《民法典》等判定物業是否有過錯及應承擔的責任。
要確定物業責任,先查看與物業簽訂的合同,了解具體義務和責任。合同不明確或模糊,咨詢專業律師。
小區內交通事故責任認定,車輛在道路以外通行時發生事故,公安機關交通管理部門接到報案會參照有關規定辦理。
總之,為維護自身權益,盡量明確與物業關于停車及保管事宜的約定,無法落實就做好自力救濟措施。
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