立體停車庫日常維護要注意些什么?

立體停車庫日常維護需多方面注意,涵蓋人員管理、設備檢查、環境監測等要點。具體而言,要提高維修管理水平,對維保人員定期考核以強化責任;加強對操作人員等相關人員的培訓。同時,做好日常、月、季、年的檢查與保養工作,關注關鍵部位與活動部件的磨損。還需持續監測水和氯化物等環境因素,制定并執行合理的維護計劃等。

從人員管理層面來講,對維保人員的定期考核是提升維修管理水平的關鍵。明確的獎懲制度可以有效提高他們的責任心,讓他們以更嚴謹的態度對待工作。而對車庫操作人員的培訓不可或缺,特別是維保經營者更需持證上崗,這是確保立體停車庫規范操作與安全運行的基礎。

設備檢查方面,日常工作項目要落實到位,這不僅包括每天對設備外觀、運行狀態的常規檢查,還需要做好月、季、年的深度檢查和保養。要特別關注像鋼結構框架等關鍵部位,查看是否有變形;對于升降、橫移等活動系統的部件,要仔細觀察磨損情況,一到使用壽命上限就要及時更換。像收費及入口控制系統、電梯這些設施,也要留意其磨損程度,確保正常運行。

環境監測也不能忽視,水和氯化物容易導致混凝土老化和鋼筋生銹,持續監測并預防,可以有效延長車庫使用壽命。

此外,做好維護計劃很有必要,如清掃、擦洗車庫,清理排水系統等都要按時進行。每兩到三年安排技術人員對車庫結構全面檢查,早發現潛在問題就能提前做好預算。停車場經理日常多到現場巡查,能及時發現各種異常情況。

總之,立體停車庫的日常維護需將人員、設備、環境等多方面因素統籌起來,制定并嚴格執行科學合理的維護策略,如此才能確保立體停車庫始終處于良好運行狀態,為使用者提供安全、高效的停車服務,延長其使用壽命。

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