過(guò)戶辦理過(guò)程中涉及哪些費(fèi)用?分別是多少?

過(guò)戶辦理過(guò)程中涉及多種費(fèi)用,契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)是主要部分,且各有不同標(biāo)準(zhǔn)。契稅依據(jù)房屋面積和購(gòu)房情況分不同比例,如 90 平米以下首套房為房款 1% 。營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)證年限劃分,不滿兩年可能需繳納 5.6% 。個(gè)人所得稅在滿足一定條件下可免交。此外還有交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等,交易費(fèi)一般 3 元 / 平方米 ,測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)規(guī)定,權(quán)屬登記費(fèi)等通常在 200 元內(nèi)。

具體而言,契稅的繳納較為復(fù)雜。除了上述提到的90平米以下首套房繳納房款1% ,面積在90平以上144平以下且為首套房的,需繳納房款的1.5%,而面積在144平米以上,或者并非首套房的情況,繳納比例則提高到3%。不過(guò),若滿足一定條件,還會(huì)有契稅減半征收等優(yōu)惠政策。

營(yíng)業(yè)稅方面,房產(chǎn)證未滿兩年的,通常要繳納房款的5.6% ,這對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)是一筆不小的開支。但如果房產(chǎn)證年限已滿兩年,就無(wú)需繳納這筆費(fèi)用,大大減輕了賣方的負(fù)擔(dān)。

個(gè)人所得稅上,若房產(chǎn)證年限大于5年,并且該住房是賣方家庭的唯一住房,那么可以免交。若不滿足這兩個(gè)條件,就需繳納房款的1%。另外,其還有按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20% 計(jì)算的方式,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)算涉及本次交易價(jià)格、房產(chǎn)原價(jià)等多個(gè)因素。

交易費(fèi)一般按照3元/平方米收取,而且往往買房人要承擔(dān)雙方的費(fèi)用,也就是每平米6元。測(cè)繪費(fèi)則依據(jù)各區(qū)具體規(guī)定,不同地區(qū)收費(fèi)可能存在差異。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況在200元以內(nèi),相對(duì)比較固定。

總之,過(guò)戶辦理過(guò)程中的費(fèi)用種類多樣,各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同,涉及買賣雙方的不同權(quán)益。在進(jìn)行過(guò)戶辦理前,詳細(xì)了解這些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),有助于買賣雙方做好資金規(guī)劃,確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行,避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生不必要的糾紛。

特別聲明:本內(nèi)容來(lái)自用戶發(fā)表,不代表太平洋汽車的觀點(diǎn)和立場(chǎng)。

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