過(guò)戶辦理過(guò)程中涉及哪些費(fèi)用？分別是多少？

過(guò)戶辦理過(guò)程中涉及多種費(fèi)用，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)是主要部分，且各有不同標(biāo)準(zhǔn)。契稅依據(jù)房屋面積和購(gòu)房情況分不同比例，如 90 平米以下首套房為房款 1% 。營(yíng)業(yè)稅按房產(chǎn)證年限劃分，不滿兩年可能需繳納 5.6% 。個(gè)人所得稅在滿足一定條件下可免交。此外還有交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等，交易費(fèi)一般 3 元 / 平方米 ，測(cè)繪費(fèi)按各區(qū)規(guī)定，權(quán)屬登記費(fèi)等通常在 200 元內(nèi)。

具體而言，契稅的繳納較為復(fù)雜。除了上述提到的90平米以下首套房繳納房款1% ，面積在90平以上144平以下且為首套房的，需繳納房款的1.5%，而面積在144平米以上，或者并非首套房的情況，繳納比例則提高到3%。不過(guò)，若滿足一定條件，還會(huì)有契稅減半征收等優(yōu)惠政策。

營(yíng)業(yè)稅方面，房產(chǎn)證未滿兩年的，通常要繳納房款的5.6% ，這對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)是一筆不小的開支。但如果房產(chǎn)證年限已滿兩年，就無(wú)需繳納這筆費(fèi)用，大大減輕了賣方的負(fù)擔(dān)。

個(gè)人所得稅上，若房產(chǎn)證年限大于5年，并且該住房是賣方家庭的唯一住房，那么可以免交。若不滿足這兩個(gè)條件，就需繳納房款的1%。另外，其還有按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20% 計(jì)算的方式，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計(jì)算涉及本次交易價(jià)格、房產(chǎn)原價(jià)等多個(gè)因素。

交易費(fèi)一般按照3元/平方米收取，而且往往買房人要承擔(dān)雙方的費(fèi)用，也就是每平米6元。測(cè)繪費(fèi)則依據(jù)各區(qū)具體規(guī)定，不同地區(qū)收費(fèi)可能存在差異。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況在200元以內(nèi)，相對(duì)比較固定。

總之，過(guò)戶辦理過(guò)程中的費(fèi)用種類多樣，各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不同，涉及買賣雙方的不同權(quán)益。在進(jìn)行過(guò)戶辦理前，詳細(xì)了解這些費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，有助于買賣雙方做好資金規(guī)劃，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生不必要的糾紛。