代辦過戶的流程詳細是怎樣的？

代辦過戶一般需按前往公證處辦理公證委托書、申請、受理、審查、登本、領取辦理結果等步驟進行。首先要明確，代辦過戶需提前準備好各類材料，前往公證處辦理公證委托書，保障代理行為的合法性。之后受托人按流程在相關網站預約、取號、申請，再由受理人員查驗材料決定是否受理。后續經過審查、登本等環節，受托人最終領取辦理結果，完成整個代辦過戶流程。

在前往公證處辦理公證委托書這一環節，委托人要攜帶身份證、戶口本原件，房產證（或不動產權證）原件。若房屋為夫妻共有且已婚，配偶也需攜帶身份證、結婚證到場簽字 ，同時準備好手寫或打印好的委托書草稿。受托人則需準備身份證原件及復印件?，F場辦公證時，委托人親自到公證處，公證員會進行核對，之后填表、核驗材料、簽字錄筆錄，3 - 5個工作日就能領取公證書。若是異地或國外，可在某付寶搜索“立客辦”小程序，選擇“在線公證”，填寫委托事項，通過視頻連線公證員進行人臉核驗，上傳材料照片，三天左右公證書就會寄到家。

完成公證委托書后，受托人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，務必在預約時間前到達預約的受理點取號，隨后在業務受理窗口提出書面辦理申請。受理人員會嚴格查驗登記范圍、申請主體和申請材料，符合條件便予以受理，并當場出具受理憑證；不符合條件則不予受理，同時出具不予受理通知書。

審查環節也十分關鍵，審查人員會按照法律、法規等規定進行細致審查。符合登記條件的，予以登記；不符合的，不予登記并書面通知申請人。若審查中發現材料需補正，也會書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。符合登記條件的申請登記事項，最終會被記載于不動產登記本。最后，受托人前往不動產登記機構領取辦理結果。

整個代辦過戶流程嚴謹且細致，每個環節都緊密相連，只有嚴格按照流程操作，才能順利完成過戶。