有房產作為抵押時個人車貸一般能貸多少？

有房產作為抵押時，個人車貸的額度通常與房產評估價值、車輛情況及個人資質緊密相關，最高可達房產評估價值的70%，或車輛評估價的70%-150%。具體來看，若房產評估價值為100萬，理論上最高可貸70萬用于購車；而車輛端，如車評估價20萬，優質客戶借助房產抵押的穩定性加持，最高能貸30萬。同時，貸款機構政策也會影響額度，像平安車主貸對有房產的客戶，額度多為車輛評估價的70%-80%，優質客戶可達100%-150%。此外，一手車車貸額度不超售價80%、二手車不超60%的規則，也會與房產抵押額度形成交叉限制，最終需結合房產評估、車輛價值、個人資質及機構政策綜合確定。

貸款期限方面，以房產抵押辦理車貸時，最長可至5年，但4S店常見的合作貸款期限多為3年，且首付比例通常要求3成以上。這意味著若選擇3年分期，購車人需先支付車輛總價的30%作為首付，剩余部分再通過貸款覆蓋。而貸款機構在審核時，除了關注房產的評估價值，還會重點考察房產的市場穩定性，比如所在區域的房價走勢、房產類型是住宅還是商業用房等，這些因素會間接影響貸款額度的審批結果。

個人資質也是決定額度的關鍵一環。金融機構會審查借款人的收入穩定性、債務負擔情況及信用記錄。如果借款人收入來源穩定、債務比例較低，且信用記錄良好，即使房產評估價值相同，也可能獲得更高的貸款比例。反之，若收入不穩定或已有較多債務，可能會被降低貸款額度，甚至影響貸款審批通過率。此外，不同貸款產品對個人資質的要求也有差異，部分產品針對優質客戶會適當放寬條件，比如提升車輛評估價的貸款比例。

需要注意的是，房產抵押用于車貸后，若房屋仍有剩余可抵押價值，且借款人還款能力符合要求，理論上仍可再次申請貸款。不過，再次貸款的額度需結合房屋重新評估后的剩余價值、個人當前的負債情況及貸款機構政策綜合判定，不同機構的規定和流程存在差異，具體需咨詢相關金融機構。

最后，在申請房產抵押車貸時，建議借款人提前了解不同貸款機構的政策，結合自身房產情況、車輛需求及還款能力，選擇合適的貸款產品。同時，需明確貸款額度不僅受單一因素影響，而是房產評估、車輛價值、個人資質及機構要求等多方面共同作用的結果，綜合考量才能更精準地確定最終可貸金額。