問
過戶費用是否可以減免?
過戶費用在一些情況下是可以減免的。
房產過戶,如果是直系親屬間的贈與,通常能免除大部分或全部過戶費用,比如契稅。
在深圳市,二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務能讓買賣雙方免交“過橋費”、委托公證費等。
不同地區對首次購房者或符合特定條件者可能有稅收減免等優惠,比如房屋滿五年且是唯一住房。
房屋過戶費計算與房齡有關。滿五年的,交易契稅為二手房成交價×1.5%(買方繳納),印花稅為二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納),交易費 6 元/平方米(賣方繳納),證件工本費 80 元,個人所得稅根據具體情況計算。未滿五年的,除上述費用,買方還需繳納營業稅成交價×5.5%,140 平米以上或單位產權房交易契稅按 3%繳納。
自 2021 年 9 月 1 日起,夫妻過戶、子女繼承房產免征契稅。房產過戶主要有贈與、買賣、繼承三種方式。
二手車過戶費用在一定條件下也能減免或優惠。二手車商戶不能向賣方預付車款,賣方直接將發票開給買車方,二手車商戶按買方支付總價款與買方結算并另收手續費,同時滿足這三個條件可免稅,否則視同銷售征收增值稅。購置稅方面,買新車才需交,若二手車在新車時屬減免購置稅車型,需補交。過戶費有按車型排量和估價 0.5%兩種計算方式,且已改為按排量、年份收取,不同車輛類型、排量、載重量等收費標準不同。
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