過戶需要多少錢

過戶是獲得房屋所有權(quán)的必要步驟，需要繳納一定的費(fèi)用。下面將介紹房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。

一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用

1、交易手續(xù)費(fèi)：售房人需繳納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

2、登記費(fèi)：購(gòu)房人需繳納①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100-500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500-1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500-3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000-10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。

4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：購(gòu)房人需繳納。

二、辦理房產(chǎn)過戶需要的材料

1、房屋原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購(gòu)房人：①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

以上是關(guān)于房產(chǎn)過戶的費(fèi)用和所需材料的介紹。需要注意的是，