過戶需要多少錢

過戶是獲得房屋所有權的必要步驟，需要繳納一定的費用。下面將介紹房產過戶的費用。

一、房產過戶費用

1、交易手續費：售房人需繳納①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：購房人需繳納①住宅：80元/套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元/宗；（2）100-500（含500）平方米以下的120元/宗；（3）500-1500（含1500）平方米以下的200元/宗；（4）1500-3000（含3000）平方米以下的300元/宗；（5）3000-10000（含10000）平方米以下的500元/宗；（6）10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費。

4、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：購房人需繳納。

二、辦理房產過戶需要的材料

1、房屋原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

以上是關于房產過戶的費用和所需材料的介紹。需要注意的是，