成都買車位有什么規(guī)定？

在成都買車位，規(guī)定如下： 預(yù)售階段，開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品住宅時(shí)，若住宅樓棟達(dá)到預(yù)售許可條件，可同步預(yù)售對(duì)應(yīng)地下機(jī)動(dòng)車停車位。此時(shí)，向建筑區(qū)劃內(nèi)的單套住宅業(yè)主銷售不超過 1 個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。 車位完成竣工驗(yàn)收備案后，可向單套住宅業(yè)主銷售不超過 2 個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。 當(dāng)建筑區(qū)劃內(nèi)房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積（不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積）80%以上；或房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積（不含車位、設(shè)備用房及自持部分建筑面積）60%以上，且國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次（或初始）登記滿 2 年，滿足這些條件后可進(jìn)入第二階段銷售。 在第二階段銷售中，房屋分戶轉(zhuǎn)移登記的建筑面積達(dá)可售總建筑面積 80%以上的項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)預(yù)留車位（個(gè)數(shù)，不含人防車位）不少于總車位數(shù)的 2%；其他項(xiàng)目應(yīng)預(yù)留車位（個(gè)數(shù)，不含人防車位）不少于總車位數(shù)的 5%，用于滿足尚未購(gòu)買機(jī)動(dòng)車停車位業(yè)主在規(guī)劃配比范圍內(nèi)的預(yù)期需求。 開發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房買賣合同中約定各階段車位的銷售方式，并以書面形式在建筑區(qū)劃內(nèi)出入口、公示欄等顯著位置公示剩余機(jī)動(dòng)車停車位的位置、編號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、相關(guān)證明文件及購(gòu)買人條件等不少于 30 個(gè)自然日。 超過公示期仍未銷售的機(jī)動(dòng)車停車位，可由本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主購(gòu)買，單套業(yè)主購(gòu)買車位數(shù)不超過 4 個(gè)。 另外，規(guī)劃和自然資源部門會(huì)綜合多種因素優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目停車位配建標(biāo)準(zhǔn)并公布。 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要按標(biāo)準(zhǔn)配建機(jī)動(dòng)車停車位，且應(yīng)與主體工程同步設(shè)計(jì)、施工、交付使用。 區(qū)（市）縣人民政府（管委會(huì)）要結(jié)合相關(guān)改造工程積極擴(kuò)建新增機(jī)動(dòng)車停車位。 新建、改建、擴(kuò)建機(jī)動(dòng)車停車位要同步設(shè)置規(guī)定比例的充電設(shè)施，預(yù)留相應(yīng)安裝條件，鼓勵(lì)增建充電設(shè)施。 同時(shí)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)采取多種方式租售車位，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 建設(shè)單位不得將規(guī)劃配比內(nèi)的車位出售給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人。

（圖/文/攝：太平洋汽車 問答叫獸）