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起草者觀點：不承擔管理義務失竊將增多
據透露，由于國家有關法律對停車場管理責任尚未有明確界定，停車場的管理責任也一直是《條例》起草中爭議的焦點。《條例》的起草者對如何界定停車場車輛管理責任主要有兩種聲音：一種認為，停車場管理單位對停放車輛承擔保管責任，因而車輛丟失時，停車場管理單位應承擔賠償責任；另一種聲音認為，停車場僅提供車位有償使用服務，不承擔保管責任。《條例》中沒有規定停車場管理單位是承擔保管責任還是僅提供車位使用，而是根據民法的有關規定，明確管理單位在提供服務時應承擔《條例》所規定的管理責任，并明確由于管理單位的管理過錯導致機動車被盜或損壞，應當承擔賠償責任。
《條例》的起草者認為，若規定管理單位只提供車位使用，不承擔管理義務，會使經營管理者放松管理，有可能導致盜竊車輛案件增多。
建議的對策：停車場分類收費分類管理
針對如何防止停車場內車輛丟失，同時又能保障停車場管理單位的利益，物業管理公司也紛紛出招。有物業管理公司提出深圳能否實行停車場分類收費、分類管理。將停車場分為提供車輛保管服務和僅提供車位使用兩種，前者的收費自然要高些，但一旦車輛丟失，停車場管理單位將承擔賠償責任。由于不少車主已經為車輛交納了車輛保險費，這樣，由車主自由選擇停放場地，就可確保車輛丟失能獲得賠償。還有物業管理公司建議自行給所有車位買“停車場公眾責任險”，凡是在停車場停車時出現車輛損壞會得到100％的賠償，保險費用由停車場和車主來共同承擔。
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