針對(duì)去年11月15日廣州市新的機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)收費(fèi)管理辦法實(shí)施后出現(xiàn)的一些新問(wèn)題，廣州市物價(jià)局昨日專(zhuān)門(mén)發(fā)文對(duì)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)新政中有爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定：商住樓停車(chē)場(chǎng)根據(jù)車(chē)主的性質(zhì)進(jìn)行區(qū)別收費(fèi)；住宅小區(qū)和商住樓的機(jī)械化立體停車(chē)場(chǎng)保管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)上浮；免費(fèi)保管期內(nèi)，車(chē)輛發(fā)生毀損或丟失的，停車(chē)場(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，將不承擔(dān)損害賠償責(zé)任等。

　　免費(fèi)時(shí)段失車(chē)不賠

　　廣州市物價(jià)局此次新實(shí)施的管理辦法中規(guī)定，免收機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費(fèi)的時(shí)段內(nèi)，車(chē)輛發(fā)生毀損或丟失的，停車(chē)場(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　“免費(fèi)停車(chē)時(shí)段丟車(chē)可免責(zé)”的規(guī)定對(duì)所有車(chē)主影響最大。車(chē)主何先生表示：“停車(chē)半小時(shí)內(nèi)免費(fèi)是好事，但因此而丟了車(chē)就不劃算了。”廣州市物價(jià)局有關(guān)人士表示，“重大過(guò)失的標(biāo)準(zhǔn)”由法庭根據(jù)不同案例進(jìn)行裁決，物價(jià)局就是考慮到以往的判例中，裁決保管站負(fù)責(zé)和不負(fù)責(zé)的情況都有發(fā)生，因此物價(jià)部門(mén)只作原則規(guī)定，具體情形由法庭判定。

　　對(duì)此，廣州市政協(xié)委員、法制盛邦律師事務(wù)所律師文陽(yáng)表示，市民一方面要提高免費(fèi)時(shí)段內(nèi)的警惕，但也不需要對(duì)半小時(shí)免費(fèi)停車(chē)時(shí)段內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)過(guò)高。“停車(chē)場(chǎng)保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的不承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，即“保管人不能證明自己沒(méi)有重大過(guò)失”或“有人能證明保管人有重大過(guò)失”的情況下，保管站仍然要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。比如，在保管站內(nèi)由于保管員擅自將車(chē)主的鑰匙交給他人而導(dǎo)致車(chē)輛丟失，責(zé)任就應(yīng)該由保管站承擔(dān)責(zé)任；但如果是因?yàn)檐?chē)主保管駕照、鑰匙不當(dāng)而導(dǎo)致竊賊“開(kāi)走”車(chē)輛，主要責(zé)任就在車(chē)主自己身上。

　　商場(chǎng)和民宅停車(chē)場(chǎng)區(qū)分管理

　　新管理辦法還規(guī)定，寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等與居民住宅共用的室內(nèi)和露天停車(chē)場(chǎng)將區(qū)別進(jìn)行管理。停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主委員會(huì)或大多數(shù)業(yè)主商定，已經(jīng)明確車(chē)位使用劃分的，提供給住宅業(yè)主使用的執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)是室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)2.5元/時(shí)、月保400元，露天停車(chē)場(chǎng)1元/時(shí)，月保150元；提供給寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等使用的車(chē)位，則可按市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)執(zhí)行。商住樓停車(chē)場(chǎng)尚未明確劃分車(chē)位使用的，應(yīng)在合理保證住宅業(yè)主需要的前提下，由停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商劃定車(chē)位；尚未成立業(yè)主委員會(huì)的，由經(jīng)營(yíng)者征得多數(shù)業(yè)主同意后劃定車(chē)位。車(chē)位劃定后，分別按住宅停車(chē)場(chǎng)和寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館酒店等停車(chē)場(chǎng)停放保管服務(wù)費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。

　　廣州城建開(kāi)發(fā)宏城車(chē)場(chǎng)物業(yè)管理公司的總經(jīng)理助理李緒進(jìn)則表示，天河體育中心附近有大量“住宅樓商用”，如何界定用戶(hù)是住戶(hù)還是辦公人員操作難度較大，在天河南一路許多的商住樓和住宅樓，樓上的住宅都被出租作為寫(xiě)字樓使用，但如果憑借房屋性質(zhì)和業(yè)主證明，物管公司也只能按住戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。

　　新的管理方法還規(guī)定，占用住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)市政道路經(jīng)營(yíng)的露天停車(chē)場(chǎng)，凡該區(qū)域?qū)嵭蟹忾]式管理、社會(huì)車(chē)輛不能自由通行的，原則上按照住宅小區(qū)露天停車(chē)場(chǎng)機(jī)動(dòng)車(chē)停放保管服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，上述停車(chē)場(chǎng)如按規(guī)定繳交道路臨時(shí)占用費(fèi)的，標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，具體標(biāo)準(zhǔn)報(bào)所在區(qū)、縣級(jí)市物價(jià)局審批；凡住宅物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭蟹欠忾]式管理、社會(huì)車(chē)輛可以自由通行的，按路內(nèi)停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　位于淘金路的好又多對(duì)面的停車(chē)場(chǎng)就屬于占用住宅物業(yè)管理區(qū)域市政道路的停車(chē)場(chǎng)。淘金路132號(hào)的市民劉先生反映，自家樓下的停車(chē)場(chǎng)占用了小區(qū)居民的公共資源，但按路內(nèi)停車(chē)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每小時(shí)停車(chē)收費(fèi)為4元/時(shí)，無(wú)疑太貴。但如果停車(chē)費(fèi)一降，附近寫(xiě)字樓和來(lái)逛街的人都把車(chē)集中停到這里，自己反而更沒(méi)位置停車(chē)。

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