【求助】征信已過(guò)，合同已簽，上海物業(yè)不讓裝充電樁，砸破？
liuyi138508
2020-01-21 19:49:29
5/24：到上海浦東俱進(jìn)路978號(hào)4S店下定金，提交手續(xù)，預(yù)定XC60?T8至尊豪華版；6/11：4s店通知，征信通過(guò)；5/24?~?6/13：到小區(qū)物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)，協(xié)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）4次無(wú)果，物業(yè)依然不肯蓋章；物業(yè)說(shuō)：車位的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主，所以需要業(yè)主委員會(huì)給出充電樁的規(guī)劃?和?同意安裝的授權(quán)，物業(yè)才能蓋章；或者?到?金橋地區(qū)房產(chǎn)辦事處?確認(rèn)?充電樁安裝的國(guó)家規(guī)定和具體操作流程來(lái)執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)說(shuō)：當(dāng)前正在換屆選舉，無(wú)法處理；同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)是否同意安裝充電樁，該事務(wù)均應(yīng)由物業(yè)公司解決。總之，互相推諉，無(wú)法解決。導(dǎo)致無(wú)法上牌提車。車位情況：永寧路33弄陽(yáng)光（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）城市家園，長(zhǎng)期租用的固定車位，無(wú)產(chǎn)權(quán)；請(qǐng)問(wèn)各位上海的新能源車車主，大家都是咋搞定充電樁的事情的！
8個(gè)回答
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2019年06月17日上午，上海市浦東新區(qū)金橋地區(qū)房產(chǎn)辦事處（021-50110205）給我打來(lái)電話溝通，結(jié)果如下：根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，1.對(duì)于租用的小區(qū)停車位，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主共有。因此，安裝充電樁需要由業(yè)主委員會(huì)共同開(kāi)會(huì)討論協(xié)商（查成交價(jià)|參配|優(yōu)惠政策）給出意見(jiàn)；然后再授權(quán)小區(qū)物業(yè)配合執(zhí)行；2.過(guò)程中，可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)公司。--基于這樣的答復(fù)，我們只能“呵呵”了。因?yàn)椋厦嫠f(shuō)的步驟我們都已經(jīng)嘗試過(guò)多次了，對(duì)于我們所在的小區(qū)無(wú)法通過(guò)正常途徑溝通解決。除非找相關(guān)人員“溝通”，但是我們又不愿意妥協(xié)。也就是說(shuō)，通過(guò)12345的渠道解決此事已失敗了。后面我們只能找親戚朋友幫忙申請(qǐng)了。
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2019年06月17日上午，上海市浦東新區(qū)金橋地區(qū)房產(chǎn)辦事處（021-50110205）給我打來(lái)電話溝通，結(jié)果如下：根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》，1.對(duì)于租用的小區(qū)停車位，產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主共有。因此，安裝充電樁需要由業(yè)主委員會(huì)共同開(kāi)會(huì)討論協(xié)商給出意見(jiàn)；然后再授權(quán)小區(qū)物業(yè)配合執(zhí)行；2.過(guò)程中，可以向居委會(huì)請(qǐng)求幫助，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會(huì)和小區(qū)物業(yè)公司。--基于這樣的答復(fù)，我們只能“呵呵”了（和油滑的物業(yè)主任給我展示的條文一模一樣，截圖如下）。因?yàn)椋厦嫠f(shuō)的步驟我們都已經(jīng)嘗試過(guò)多次了，對(duì)于我們所在的小區(qū)無(wú)法通過(guò)正常途徑溝通解決。除非我們使用非常手段，給相關(guān)人員送錢，但是我們又不愿意妥協(xié)。也就是說(shuō)，通過(guò)12345的渠道解決此事以失敗告終。后面我們只能找親戚朋友幫忙申請(qǐng)了。
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從我這幾天了解情況看，還真不是物業(yè)故意為難車主。而是確確實(shí)實(shí)存在很多權(quán)責(zé)歸屬?zèng)]有劃分清楚。1、物業(yè)公司只有管理權(quán)，但是并沒(méi)有車位的所有權(quán)和處置權(quán)，2、充電樁安裝其實(shí)并不是什么大事，只要規(guī)范操作，用電安全是可以有保障的。但是，安裝完成后，則需要物業(yè)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，管理不善也是會(huì)出現(xiàn)安全事故的，如漏電(前不久杭州某小區(qū)內(nèi)2名兒童觸電身亡的事故實(shí)在是觸目驚心啊)或者火災(zāi)等。也就是說(shuō)，物業(yè)額外多了一項(xiàng)管理工作，同時(shí)要承擔(dān)更多的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。但是，物業(yè)費(fèi)還是那么多，設(shè)想一下，哪家物業(yè)公司會(huì)愿意呢？除非是別墅，自家停車庫(kù)內(nèi)部安裝，估計(jì)物業(yè)就不管了，純粹業(yè)主的個(gè)人行為。
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6/1409:04收到政府發(fā)送的處理進(jìn)展更新，說(shuō)反映的事項(xiàng)已轉(zhuǎn)送，承辦單位會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)給出回復(fù)。慢慢等待中
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etheric 2020-01-21 21:00:30
有誰(shuí)知道其中的奧秘嗎？政府在大力推行新能源汽車，現(xiàn)實(shí)中因?yàn)槌潆姌栋惭b設(shè)置障礙，背后的黑手是誰(shuí)？是傳統(tǒng)汽油車的行業(yè)老大嗎？如果是請(qǐng)他出來(lái)，直接和政府的紅頭文件精神對(duì)抗，哪里來(lái)的底氣？ -
6/1322:00收到浦東金橋地區(qū)的相關(guān)部門的問(wèn)題反映確認(rèn)電話，不管最后是否能協(xié)調(diào)解決，至少12345的響應(yīng)效率還是很高的，我以為只有我們這種民營(yíng)公司，才會(huì)長(zhǎng)期加班，只為能夠及時(shí)為客戶解決問(wèn)題。
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6/13：撥打上海市民服務(wù)熱線12345反映情況，答復(fù)-會(huì)反饋給相關(guān)主管部門協(xié)調(diào)物業(yè)解決，等待處理結(jié)果
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山不再崎嶇 2020-01-21 20:08:46
目前這個(gè)問(wèn)題是全國(guó)性的，因?yàn)榇蟛糠掷闲^(qū)在規(guī)劃時(shí)沒(méi)有考慮充電樁專用停車位和供電富余量問(wèn)題，所以物業(yè)是不敢答應(yīng)新增加充電設(shè)備的，有些充電樁功率較大確實(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)。如果所建充電樁功率比較小，可以去當(dāng)?shù)毓╇娝k理申請(qǐng)，物業(yè)如果不同意可以請(qǐng)社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)，一般成功概率較大。供參考。
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