【求助】征信已過，合同已簽，上海物業不讓裝充電樁，砸破？

2019年06月17日上午，上海市浦東新區金橋地區房產辦事處（021-50110205）給我打來電話溝通，結果如下：根據《上海市住宅物業管理規定》，1.對于租用的小區停車位，產權歸小區業主共有。因此，安裝充電樁需要由業主委員會共同開會討論協商（查成交價|參配|優惠政策）給出意見；然后再授權小區物業配合執行；2.過程中，可以向居委會請求幫助，協調業主委員會和小區物業公司。--基于這樣的答復，我們只能“呵呵”了。因為，上面所說的步驟我們都已經嘗試過多次了，對于我們所在的小區無法通過正常途徑溝通解決。除非找相關人員“溝通”，但是我們又不愿意妥協。也就是說，通過12345的渠道解決此事已失敗了。后面我們只能找親戚朋友幫忙申請了。

2019年06月17日上午，上海市浦東新區金橋地區房產辦事處（021-50110205）給我打來電話溝通，結果如下：根據《上海市住宅物業管理規定》，1.對于租用的小區停車位，產權歸小區業主共有。因此，安裝充電樁需要由業主委員會共同開會討論協商給出意見；然后再授權小區物業配合執行；2.過程中，可以向居委會請求幫助，協調業主委員會和小區物業公司。--基于這樣的答復，我們只能“呵呵”了（和油滑的物業主任給我展示的條文一模一樣，截圖如下）。因為，上面所說的步驟我們都已經嘗試過多次了，對于我們所在的小區無法通過正常途徑溝通解決。除非我們使用非常手段，給相關人員送錢，但是我們又不愿意妥協。也就是說，通過12345的渠道解決此事以失敗告終。后面我們只能找親戚朋友幫忙申請了。

從我這幾天了解情況看，還真不是物業故意為難車主。而是確確實實存在很多權責歸屬沒有劃分清楚。1、物業公司只有管理權，但是并沒有車位的所有權和處置權，2、充電樁安裝其實并不是什么大事，只要規范操作，用電安全是可以有保障的。但是，安裝完成后，則需要物業公司負責統一管理，管理不善也是會出現安全事故的，如漏電(前不久杭州某小區內2名兒童觸電身亡的事故實在是觸目驚心啊)或者火災等。也就是說，物業額外多了一項管理工作，同時要承擔更多的責任和風險。但是，物業費還是那么多，設想一下，哪家物業公司會愿意呢？除非是別墅，自家停車庫內部安裝，估計物業就不管了，純粹業主的個人行為。

6/1409:04收到政府發送的處理進展更新，說反映的事項已轉送，承辦單位會在15個工作日內給出回復。慢慢等待中

有誰知道其中的奧秘嗎？政府在大力推行新能源汽車，現實中因為充電樁安裝設置障礙，背后的黑手是誰？是傳統汽油車的行業老大嗎？如果是請他出來，直接和政府的紅頭文件精神對抗，哪里來的底氣？

6/1322:00收到浦東金橋地區的相關部門的問題反映確認電話，不管最后是否能協調解決，至少12345的響應效率還是很高的，我以為只有我們這種民營公司，才會長期加班，只為能夠及時為客戶解決問題。

6/13：撥打上海市民服務熱線12345反映情況，答復-會反饋給相關主管部門協調物業解決，等待處理結果

目前這個問題是全國性的，因為大部分老小區在規劃時沒有考慮充電樁專用停車位和供電富余量問題，所以物業是不敢答應新增加充電設備的，有些充電樁功率較大確實存在風險。如果所建充電樁功率比較小，可以去當地供電所辦理申請，物業如果不同意可以請社區領導出面協調，一般成功概率較大。供參考。